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양도소득세 관련 법령은 자주 변경되므로, 최신 정보를 확인해야 합니다.
공식 사이트에 방문하여 양도세 계산기로 간편하게 확인해보시기 바랍니다.
양도소득세는 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 신고하고 납부해야 합니다.
양도소득세는 자산을 매각할 때마다 발생하므로, 자산을 처분하기 전에 정확한 계산을 통해 세금을 예측하는 것이 중요합니다.
✅과세 대상 재산
부동산: 주택, 상가, 토지 등
주식: 상장된 주식과 비상장 주식
기타 자산: 사업체, 골동품, 미술품 등
양도소득세는 자산을 팔고 얻은 이익, 즉 "양도차익"에 부과됩니다.
✅양도차익 계산 공식
양도차익=양도가액−(취득가액+필요경비)
기본 공식으로 양도일자, 보유 기간, 취득가액, 양도가액 등을 정확히 알고 입력해야합니다.
🔍 양도세 신청하기
자산을 2년 이상 보유한 경우 일부 세액을 공제받을 수 있습니다.
국세청 홈택스에서 온라인으로 가능하며, 필요한 서류를 제출해야 합니다.
부동산 양도소득세 신고 시 필요 서류
- 양도계약서: 부동산을 양도한 사실을 증명하는 계약서입니다. 매매계약서, 증여계약서 등 해당되는 계약서 사본을 제출해야 합니다.
- 취득계약서: 부동산을 구입한 계약서로, 취득일과 취득가액을 증명하는 서류입니다.
- 등기부등본: 부동산의 소유권을 입증할 수 있는 서류입니다. 양도 전후의 등기부등본을 제출해야 할 수 있습니다.
- 매매대금 지급영수증: 매매대금을 지급한 증빙 서류로, 송금내역이나 영수증 등을 제출할 수 있습니다.
- 부동산 거래신고서: 부동산 거래를 신고한 내용이 포함된 서류입니다. 주택을 양도할 때 필수적으로 제출해야 합니다.
- 중개수수료 영수증: 부동산 중개인에게 지급한 수수료에 대한 영수증입니다.
- 수리비 영수증: 부동산을 매각 전 리모델링이나 수리를 한 경우, 그에 대한 영수증을 제출할 수 있습니다.
국세청 바로가기
양도소득세 신고 시 필요한 서류는 신고 대상 자산의 종류에 따라 달라지므로, 정확한 서류 목록을 확인하기 위해서는
국세청 홈택스나 세무 전문가의 조언을 받는 것도 하나의 방법입니다.
🔍 양도소득세(양도세)란?
양도소득세(양도세)는 자산을 양도(판매)하여 발생한 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 자산을 팔고 얻은 이익이 과세 대상이 되며, 이 세금은 주로 부동산, 주식, 사업체 등을 양도할 때 발생합니다.
즉, 자산을 보유한 후 그 자산의 가치가 상승했을 경우, 그 상승분에 대해 세금을 내야 하므로 계산기를 통해 미리미리 확인을 해두는것을 추천합니다.
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